《房不剩防》讲述了赵毅饰演的“英铭”与李念饰演的女友“小柯”联手替人炒房的喜剧爱情故事。“英铭”依靠自己的演技和“小柯”的客源，使两人的炒房生意如日中天，而当就在“英铭”即将挣够一百万而已买自己的房子时，却因为一个台湾走私贩的搅和再次倾家荡产。最终，跌入谷底的“英铭”不顾 “小柯”劝阻，决定孤注一掷，要炒一座太平洋上的小岛。
不会水的泳池救生员英铭(赵毅 饰)被揭穿后惨遭辞退，债主又派打手在街头围堵他，幸好有售楼员女友小柯(李念 饰)不离不弃，英铭向女友谎称自己是医生之余，又百忙中借来朋友的房子向未来岳母交差。
岳母大人对婚房不满，英铭假戏真做把朋友的房子卖了出去，又如法炮制借房向小柯承诺未来的幸福生活，趁小柯挑剔之机，英铭再次把别人本来就是委托他卖掉的房子转手。
一来二去，英铭发现了代理售房的利润，亦洞悉了隐藏在自己身上的售房天才，于是和失业的小柯一起，踏上了售房征途。英铭奇招尽出搞定了多个缺陷房，不料却被道中高手摆了一道，不甘失败的英铭决定向国际大项目迈进…
